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中央空調(diào)保養(yǎng)維修計(jì)劃_空調(diào)維修和保養(yǎng)_空調(diào)維修上門維修

作者:網(wǎng)絡(luò)整理 日期:2023-01-11 關(guān)鍵詞:中央空調(diào)保養(yǎng)維修計(jì)劃

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德信誠(chéng)培訓(xùn)網(wǎng)更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)至:學(xué)習(xí)社區(qū)中央空調(diào)維修標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程 一、目的 規(guī)范中央空調(diào)維修工作,確保中央空調(diào)性能正常良好的條件。 2、范圍適用于物業(yè)管理公司所轄區(qū)域內(nèi)的中央空調(diào)維修。 3、職責(zé) 3.1項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人:審核《中央空調(diào)系統(tǒng)維修年度計(jì)劃》,檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。 3.2設(shè)備維修科主管:負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)系統(tǒng)維修年度計(jì)劃》,并組織監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。 3.3 綜合維修工:負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的維修工作。 4. 內(nèi)容 4.1 《中央空調(diào)檢修年度計(jì)劃》的制定時(shí)間為每年4月15日前。 設(shè)備維修部主管組織空調(diào)生產(chǎn)企業(yè)技術(shù)人員研究制定《中央空調(diào)維修年度計(jì)劃》,報(bào)公司審批。 原則 1.中央空調(diào)的使用頻率; 2、中央空調(diào)運(yùn)行狀況(潛在故障); 3. 合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。 內(nèi)容維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容; 2、維修的具體實(shí)施時(shí)間; 3.預(yù)估費(fèi)用; 更多免費(fèi)資料從DXC培訓(xùn)網(wǎng)下載:請(qǐng)到:好學(xué)習(xí)社區(qū) 4.備件,備件計(jì)劃。 4.2 檢修項(xiàng)目及內(nèi)容 檢修項(xiàng)目 檢修項(xiàng)目 空調(diào)主機(jī)委托廠家技術(shù)人員檢修冷卻塔 1、用500V搖床測(cè)試電機(jī)絕緣電阻,不得低于0.5MΩ,否則電機(jī)線圈應(yīng)干燥。 干燥后仍會(huì)達(dá)到0.5MΩ以下時(shí),應(yīng)檢修電機(jī)線圈。

中央空調(diào)保養(yǎng)維修計(jì)劃

2、檢查電機(jī)、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。 如有堵塞,加潤(rùn)滑油; 如有不正常的摩擦聲,更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。 3、檢查皮帶是否有裂紋或嚴(yán)重磨損。 如果是,更換同規(guī)格的皮帶; 應(yīng)該修理。 4、檢查布水器是否分布均勻,否則清洗管道和噴嘴。 5、清洗冷卻塔(包括填料、水槽),清洗風(fēng)機(jī)葉片。 6、檢查供水浮球閥工作是否可靠,否則應(yīng)修理(不定期)。 擰緊所有緊固件。 8.清潔整個(gè)冷卻塔外部。 風(fēng)機(jī)盤管 1、每周清洗一次空氣過濾器,排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。 2、檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。 如有堵塞,加潤(rùn)滑油。 如有異常摩擦聲,更換風(fēng)扇軸承。 3、用500V表測(cè)量風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈的絕緣電阻,不得低于0.5MΩ,否則應(yīng)維修。 檢查電容器是否變形、膨脹或破裂。 如果是,更換相同規(guī)格的電容器; 檢查端子是否牢固,是否有過熱跡象。 如果是,則進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。 4、清理扇葉、盤管、水盤上的污垢。 5、用鹽酸溶液(內(nèi)含緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。 6. 擰緊所有緊固件。 7、清洗風(fēng)機(jī)盤管外殼。 冷凝器、蒸汽 1、配制10%鹽酸溶液(1kg酸溶液中加入0.5g緩蝕劑); 2、拆開冷凝器,密封蒸發(fā)器兩端的進(jìn)出水法蘭,然后加注酸液。 酸洗時(shí)間為24小時(shí),也可采用酸泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)間為12小時(shí); 3、酸洗后用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘,最后用清水沖洗3遍以上; 德信更多誠(chéng)團(tuán)網(wǎng)免費(fèi)資料下載請(qǐng)至:好學(xué)習(xí)社區(qū) 4、全部清洗完成后,檢查是否有漏水現(xiàn)象。 如有漏水,申請(qǐng)外包維修; 應(yīng)更換)。

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電機(jī)用500V搖床檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5以上,否則應(yīng)烘干或修理; 檢查電機(jī)軸承是否有堵塞現(xiàn)象,如有則加潤(rùn)滑油,如加潤(rùn)滑油后仍不工作,應(yīng)更換同型號(hào)、同規(guī)格的軸承; 3、檢查電機(jī)風(fēng)葉是否有擦殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修理。 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵的泵軸,觀察有無堵塞、碰撞、卡滯現(xiàn)象。 如果軸承問題屬實(shí),給軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承; 如果問題出在水泵的葉輪上,則應(yīng)拆開水泵進(jìn)行維修; 成一條線,如果是這樣,填料應(yīng)加壓(不定期)。 檢查閥門啟閉是否靈活。 如果阻力大,則在閥桿上加潤(rùn)滑油; 3、閥門損壞或不能啟閉,更換同規(guī)格閥門; 4、檢查法蘭連接處是否漏氣,若漏氣則應(yīng)更換墊片。 對(duì)讀數(shù)不明確的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)更換檢測(cè)裝置(溫度計(jì)、壓力表、傳感器); 2、溫度計(jì)、壓力表經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用; 3、檢查傳感器參數(shù)是否正常,做仿真實(shí)驗(yàn)。 應(yīng)更換不合格的傳感器; 4、檢查檢測(cè)器安裝部位是否漏水。 如有泄漏,應(yīng)更換密封膠墊。 交流接觸器 1、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒; 2. 清除觸點(diǎn)表面和周圍的污垢(但不要銼觸點(diǎn))。 如果觸點(diǎn)燒蝕嚴(yán)重,更換同規(guī)格的交流接觸器; ——清理鐵芯上的灰塵和污物; 3. 擰緊所有緊固螺栓。 熱繼電器 1、檢查熱繼電器各導(dǎo)線接頭處是否有過熱或燒焦痕跡。 如果有的話,應(yīng)該修理。 應(yīng)該更換。

中央空調(diào)保養(yǎng)維修計(jì)劃

自動(dòng)開風(fēng) 1、用500V搖床測(cè)絕緣電阻應(yīng)不小于0.5,否則應(yīng)烘干; 2、清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒,滅弧室損壞后更換; 3. 清除接觸面上的小金屬顆粒(不要銼)。 信號(hào)燈及指示儀表 1、檢查信號(hào)燈是否正常,不亮則更換; 2、檢查各指示儀表示值是否正確,如偏差較大應(yīng)適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)德信誠(chéng)培訓(xùn)網(wǎng)轉(zhuǎn)至:研究社區(qū)中間繼電器、信號(hào)繼電器對(duì)中間繼電器和信號(hào)繼電器做仿真實(shí)驗(yàn),檢查兩者動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正常,否則應(yīng)更換同一繼電器型號(hào)中間繼電器和信號(hào)繼電器; 相關(guān)證明文件 《中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 6.備案表 《維修年度計(jì)劃》、《維修記錄表》、《備品備件及備件明細(xì)表》、《外聘特派員維修申請(qǐng)表》德信誠(chéng)培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)至:學(xué)習(xí)社區(qū) 附件1 維修年表 設(shè)備設(shè)施名稱 設(shè)備設(shè)施編號(hào) 維修保養(yǎng)內(nèi)容 所需主要材料名稱及規(guī)格 預(yù)計(jì)數(shù)量 預(yù)計(jì)費(fèi)用 預(yù)計(jì)實(shí)施時(shí)間 編制人: 編制人: 審核人: 附件2維修記錄表 設(shè)備設(shè)施名稱: 設(shè)備設(shè)施序號(hào): 序號(hào) 維修內(nèi)容中使用的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量 維修人員/日期確認(rèn)人/日期備注 附件3 維修備件、備件清單序號(hào) 名稱型號(hào)及規(guī)格書 ns 單位數(shù)量 單價(jià) 金額 廠家用途 德信誠(chéng)培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)至:浩學(xué)社區(qū) 表格制作人:審核人:審批人:附件4 外包維修申請(qǐng)表 部門:設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量 外包單位申請(qǐng)維修所需時(shí)間完成時(shí)間 維修內(nèi)容簡(jiǎn)述: 申請(qǐng)者/日期:需要更換的主要材料及其估算成本編號(hào) 材料名稱及規(guī)格 單價(jià)及數(shù)量 估算成本 備注 估算總成本:采用部門意見及主管的

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