水中央空調保養(yǎng)都有哪些項目呢視頻_中央民族大學宿舍有空調嗎

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為保證甲方XXX暖通設備設施的正常使用，以達到減少故障、降低成本、延長使用壽命的目的。 甲方現(xiàn)委托乙方作為本項目范圍內(nèi)空調設備維修保養(yǎng)服務的特約供應商。

第一條 維修范圍和服務內(nèi)容

一、維修范圍

（1）經(jīng)乙方實地考察，甲方XXX空調布置如下：1號樓室內(nèi)部分風機盤管241臺，螺桿機組3臺，冷卻水泵3臺，冷凍機3臺機房水泵、集配水冷卻塔一套、室外冷卻塔三套、4號樓室內(nèi)外部分。

（2）經(jīng)乙方檢驗，確認上述設備設施的工程保修期已過。 常規(guī)中央空調室內(nèi)部分運行兩年后，根據(jù)日常維護（每年兩次）的規(guī)范和標準，現(xiàn)系統(tǒng)水質為 灰塵和水管積垢管道導致管壁變窄，管道系統(tǒng)局部水壓過高。 應進行空調維修，以保證后期空調系統(tǒng)的正常運行。

(3) 經(jīng)乙方檢查確認，無風扇冷卻塔填料水垢較多，集水盤長藻，需藥液清洗。

(4)4號樓變頻多聯(lián)機組，外機翅片用清水清洗，內(nèi)機維修范圍同水系統(tǒng)。

2、保養(yǎng)內(nèi)容：

(1)風機盤管的清洗； 清潔冷凝盤； 疏通凝結水排放口；

(2)控制電路檢測與維修；

(3)清洗出、回風口及出、回風口濾網(wǎng)；

(4) 主機系統(tǒng)的清潔維護； 主機的檢查和維護；

(5) 水泵的檢查和維修；

(6) 冷卻塔的檢查和維護；

(7)負責管道的檢查和維護；

(8) 其他與空調系統(tǒng)連接的維護等。

第二條 本維護計劃

針對甲方XXX中央空調在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)我司技術人員研究，整改方案如下：

1、發(fā)現(xiàn)室外冷卻塔管路連接處滲水漏水。

解決方法：對管道墊片及其周圍滲水漏水進行加固修復。

2.1樓室內(nèi)氟系統(tǒng)液晶開關接觸不良，黑屏。

解決方法：檢查線路部分，更換同型號液晶開關。

3.1號樓室內(nèi)機接觸器報故障。

解決方法：檢查室內(nèi)機電路板。

4、1號樓5層值班室風機盤、管路電磁二通閥損壞，管路堵塞。

解決方法：更換電磁二通閥，疏通管路

5、地下室制冷機組管路壓力表失控。

解決方法：更換新的壓力表。

6、地下室主機制冷泵閘閥關閉不密封。

解決方法：更換汽輪機閘閥。 （注：閘閥報給甲方，費用另議）

七、人員配備及安排：

本次養(yǎng)護人數(shù)：5-8人/人，時長：4-7天。

《1》室外冷卻塔清洗、保養(yǎng)：2-3次/人，時長：1-2次/天。

《2》室內(nèi)風機盤管保養(yǎng)檢查：4次/人次，時長：4天。

《3》地下室主機部分維修：2人，時長：2天。

時間：2022 年 11 月 15 日，星期二

人員：于總（帶隊）、張總（負責人）、張總等，共3人。

工作內(nèi)容：

1、問：1號樓5層值班室有個老問題，需要解決？

處理結果：解決1號樓5F值班室問題。 打開空調閘閥，重復接線。

2、問：地下室制冷機組2號機壓力表是否需要更換？

處理結果：已解決。 重制并更換了全新的壓力表，工作正常。

3、夏季關閉供回水閥門，打開4個總供回水閥門。

時間：2022年11月16日-2022年11月17日

人員：張工（帶隊）、張工、秦工、朱工、王工，共5人。

工作內(nèi)容：

1、（2樓、4樓、5樓、6樓）清潔空調出風口、回風口、過濾網(wǎng)。

清潔前：

清潔后：

2、檢查室內(nèi)機是否正常運轉。

3. 檢查并清潔冷凝盤。

4、檢修4號樓3層室內(nèi)吊頂機故障燈一直閃。

處理結果：更換室內(nèi)吊頂機溫度傳感器，故障問題解決。

5.（2F-5F）樓層過道消毒工作。

6、更換2樓8218號房間1個液晶開關。

7、更換四樓餐廳、活動室電動二通閥1個。

8. 維修二樓餐廳區(qū)的風管。

9、用紅旗牌壓力表更換地下室主機。

10. 檢查主機運行狀態(tài)。

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