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中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書_空調(diào)維修和保養(yǎng)
康思穎,一流品質(zhì),適用于各個領(lǐng)域,感謝您接受康思穎,一流品質(zhì),適用于各個領(lǐng)域,感謝您接受第1頁,共9頁中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)合同甲方:乙方: 簽字日期:年月日【發(fā)包單位】甲方:【承包單位】乙方:甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《暖通空調(diào)建設(shè)《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》[GB--2023]等法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)協(xié)商確定,在甲方委托的范圍和期限內(nèi),就中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、檢測、保養(yǎng)等相關(guān)事宜簽訂本合同。維修工程項目名稱:維修工程項目地址: 第一條 維修保養(yǎng)范圍 本合同約定的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修、保養(yǎng)內(nèi)容如下: 1、中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管路清洗及預(yù)涂膜處理; 2、中央空調(diào)各末端設(shè)施的維修、檢查、保養(yǎng),具體如下: 二、中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、保養(yǎng)項目內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供并經(jīng)甲方審核確認,嚴(yán)格按照雙方確定的《維修計劃及維修方案》(見甲方附件1)對中央空調(diào)系統(tǒng)進行維修服務(wù)詳見合同),具體如下: 1、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)的冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗及預(yù)膜處理,損壞管件、閥門的維修、更換。
2、定期對委托中心空調(diào)工程范圍內(nèi)的各系統(tǒng)進行檢查和維修保養(yǎng)。 3、委托中心空調(diào)工程范圍內(nèi)系統(tǒng)故障及隱患的處理與排除。 4、委托中心空調(diào)工程范圍內(nèi)的各種系統(tǒng)故障及易損件的檢查、維修、更換。 5、《維修方案及維修計劃》確定的其他維修工作。 6、服務(wù)期間特殊情況的應(yīng)急處理。 第三條 中央空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)的時間和周期,每年制冷前應(yīng)按《檢修計劃及保養(yǎng)計劃》對消防系統(tǒng)各設(shè)備至少進行一次全面檢查保養(yǎng)季節(jié)和供暖季節(jié)。 按照保險計劃的要求對中央空調(diào)系統(tǒng)進行檢查和維護。 注:1、每月、每季度的檢查保養(yǎng)要求,詳見《保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)計劃》; 2、采暖季和制冷季的檢修時間由雙方協(xié)商確定; 3、采暖季和制冷季的檢修 當(dāng)月不再進行月度檢修。 設(shè)備材料除垢率N% 清洗率B% 碳酸鹽垢 9085 非碳酸鹽垢 7065 銹垢 9595 油垢 9595 其他垢類 雙方協(xié)商 水系統(tǒng)管道清洗及預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 第四條 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維護標(biāo)準(zhǔn) 1、冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)管路清洗及預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 1、清洗預(yù)膜劑的選擇:清洗劑應(yīng)安全、高效 快速溶解各種水垢、鐵銹、油泥、等,除垢率達90%以上,對系統(tǒng)設(shè)備和冷水機無腐蝕、無損壞、無水垢殘留、無脫落、無沉淀,無管道堵塞。
對人體無害、無毒,廢液符合環(huán)保排放。 預(yù)膜劑可以在清洗后的系統(tǒng)管道周圍預(yù)形成一層保護膜,防止氧氣腐蝕,減緩結(jié)垢。 2、質(zhì)量要求及檢測標(biāo)準(zhǔn):除垢率不低于HG/-92《工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標(biāo)準(zhǔn)》。 2.1. 除垢率和清洗率指標(biāo)不低于以下標(biāo)準(zhǔn): 2.2. 腐蝕速度和腐蝕量都不會太大。 以下數(shù)值: 設(shè)備材料腐蝕率 g/(㎡.h) 國標(biāo) 腐蝕量 g/㎡ 國標(biāo) 鐵及鐵合金 ≤6 ≤20 銅及銅合金 ≤2 ≤101.檢查Y型過濾器并清洗雜物沉積在Y型過濾器上; 2、檢查進出水閥門,更換閥門關(guān)閉不嚴(yán)或損壞; 3、檢查清掃臺 4、清掃風(fēng)機葉輪上堆積的灰塵; 5、檢查調(diào)溫三檔開關(guān),調(diào)整調(diào)溫三檔開關(guān)及電機與兩個電動閥的接線,確保有效,更換損壞的開關(guān); 6、檢查電動二通閥是否能正常切換,更換損壞的電動二通閥; 7、檢查電機中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書,加潤滑油,更換損壞的電機; 8、檢查風(fēng)機有無異常轉(zhuǎn)動和振動,調(diào)整或更換變形的葉輪; 9、檢查供回水金屬軟連接中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書_空調(diào)維修和保養(yǎng),修復(fù)漏水點; 10、檢查集水盤,調(diào)整集水盤角度,清理雜物和油泥,擰緊連接集水盤和冷凝水管的集水喉箍; 11、檢查管道的保溫完整性,對不完整的部分進行修補; 12、檢查進出風(fēng)口、風(fēng)管,對松動部位進行緊固或密封,對出風(fēng)口進行除塵、清洗 13、檢查管路,對生銹部位進行維修更換和防腐處理; 14、檢查風(fēng)機盤管吊架與各連接點是否牢固,對松動部分進行緊固處理。
三、冷卻塔維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn): 1、檢查冷卻塔工作是否正常,連接螺栓、機腳螺栓是否松動生銹,對松動生銹的部位進行修復(fù); 2、檢查管路、浮球閥、自動電動閥運行是否正常,有無故障,有無跑水現(xiàn)象,對損壞部位進行維修; 3、檢查灑水盤噴嘴是否堵塞,清理灑水裝置內(nèi)雜物; 4、清理集水坑內(nèi)的污物; 5、檢查電機檢查防潮情況及風(fēng)扇葉片轉(zhuǎn)動是否靈敏,加注潤滑油,檢查更換損壞的軸承和風(fēng)扇皮帶,確保長時間使用后風(fēng)扇和電機軸承溫升不超過℃。 - 定期操作; 6、檢查水箱是否損壞、漏水,及時處理修理; 7、檢查齒輪傳動并加潤滑油,調(diào)整軸、軸承、皮帶的咬合進度; 修理、有故障的閥門應(yīng)修理或更換。 四、風(fēng)機組維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn): 1、檢查螺釘、螺母、零件是否松動; 2、檢查氣室密封件和密封墊的彈性和磨損情況,必要時更換; 3、空氣過濾器用【網(wǎng)絡(luò)】進行清洗消毒處理,清理機器表面積聚的灰塵; 4、清潔和潤滑軸承; 5、檢查電路,修理或更換損壞部分; 6、檢查風(fēng)管軟接頭,如有漏風(fēng)應(yīng)及時修補; 7、更換或調(diào)整機組皮帶的松緊度。 5. 機動泵維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn): 1、根據(jù)使用情況檢查或更換機械密封; 2、清洗油室和軸承,檢查軸承滾子外圈間隙,更換合格的潤滑油脂,損壞的更換。 對于軸承,保證滾動軸承的溫度不大于70℃; 3、更換損壞零件及處理各種泄漏,確保泵及輔助管路無泄漏; 4、檢查并緊固螺栓; 5、檢查調(diào)整聯(lián)軸器和對中中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書,檢查泵體基礎(chǔ)和地腳螺栓,必要時調(diào)整墊鐵和泵體的水平度,確保泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)無噪音,工作正常; 6.測量和
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