中央空調保養(yǎng)事項_貼片機飛達保養(yǎng)事項_北京中央空調清洗保養(yǎng)

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中央空調設備維修合同天津市環(huán)保工程有限公司維修合同編號：HQBL-WB--0001 簽訂日期：甲方：天津市工業(yè)園區(qū)有限公司 乙方：天津市環(huán)保工程有限公司, Ltd. 為保證甲方中央空調設備系統(tǒng)安全、正常、高效運行，甲方委托乙方對附件一所述設備進行專業(yè)維護、檢查和保養(yǎng)。 根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方友好協商達成本合同，雙方均應遵守。 第一條 工作概況及工作內容 1.1 項目：中國自行車王國管委會辦公樓空調系統(tǒng)維修 1.2 項目地址：天津市武清區(qū)岔谷崗鎮(zhèn)中國自行車王國公園內 1.3 工作內容：詳見文章8 《維修方案及報價》 第二條合同期限及合同金額 2.1、合同期限：.2、合同總金額：元：（本金）：70,000 第三條付款方式及結算 3.1、付款方式 維修保養(yǎng)費用由甲方支付乙方維修保養(yǎng)工作完成后一周內全額支付。 3.2. 合同期內（經甲方同意）所有合同外的談判及工程費用，由甲方代表簽字蓋章??結算。 中央空調設備維修合同 第四條 乙方責任 4.1 條件具備時，乙方應保證為甲方提供冷暖氣。 4.2. 檢修機組試運行期間，在負荷允許的情況下，要求所有檢修機組滿負荷運行。 4.3 機組檢修完成后，提供機組年度檢修報告，以便甲方在下一年的檢修實踐中對檢修質量進行檢討。

4.4. 乙方應在接到甲方操作失敗求救通知后12小時內到達現場。 故障應在24小時內排除，特殊情況由雙方協商解決。 4.5. 合同期內，若空調設備及系統(tǒng)出現故障，需另行支付費用，方可修復正常。 雙方確定費用及付款方式后，乙方負責盡快對機組進行維修。 4.6. 維修期間，乙方應嚴格遵守甲方規(guī)章制度和操作規(guī)程，接受甲方管理，確保空調設備安全、正常運行。 4.7. 乙方有義務指導甲方操作人員按照正確的操作規(guī)范進行操作。 4.8. 合同期內，因乙方操作造成機組故障，乙方有義務盡快修理、修理或更換部件，乙方承擔機組維修費用。 第五條甲方責任 5.1． 甲方配合乙方做好維修相關工作，必要時提供系統(tǒng)圖紙和設備相關資料，并提供適當的通往設備和建筑物的方法。 具體情況由雙方根據實際情況協商解決。 5.2. 機組出現故障應及時通知乙方。 5.3. 甲方應按合同約定及時支付合同款和更換配件等相關材料費用。 5.4. 甲方操作人員應按照設備制造商提供的說明書操作設備，并準確記錄相關數據。 5.5. 乙方首次維修前，甲方應確保機組狀態(tài)良好，運行正常。 第 6 條特別協議 6.1。 協議期內，任何情況下乙方均不對非乙方原因造成的設備損壞、意外損壞或丟失承擔責任：設備、所需修理或更換的一切費用由乙方承擔。

甲方設備在協議期內發(fā)生故障或部件損壞，乙方應盡可能維修，無法維修的中央空調保養(yǎng)事項，經甲方確認后予以更換。 6.2. 乙方不對空調設備和系統(tǒng)以外的間接事件或損失負責。 6.3. 隨著使用壽命的增加，空調壓縮機。 溫度傳感器和壓力傳感器的數值偏差，或電子元器件老化或突然損壞是很難避免的，不是維修失誤造成的。 不在保修合同范圍內。 6.4. 乙方未能按合同要求履行本合同的，另一方有權要求其在雙方約定的期限內改進。 違約方未及時改善的，非違約方有權解除合同，雙方按實際服務日期結算。 中央空調設備維修合同違約條款第七條 乙方違約的，甲方有權每次違約扣除乙方每年0.1%的維修費用。 甲方未按約定付款的，每遲延一天，按應付款額的0.1%向乙方支付滯納金。 但甲方扣除的維護費及甲方向乙方支付的滯納金不得超過合同總金額的5%。 第八條 嚴格按照中小型中央空調冷氣系統(tǒng)維修手冊制定維修計劃和報價，進行空調維修。 詳情如下： 8.1． 主機系統(tǒng)維護 1）更換主機冷凍機油。 2）清洗冷凝器和蒸發(fā)器。 3）檢查機組氟系統(tǒng)的吸排氣壓力，檢查制冷劑是否有泄漏。 4）檢查壓縮電阻和電流是否正常 5）檢查電磁閥是否正常 8.2 清洗室內機風路系統(tǒng) 1）檢查風機葉輪、葉片是否轉動方便，清洗方便 2）檢查風機是否正常軸承需要加潤滑油 3）清洗室內風機盤管翅片。

4）對室內空氣管路進行清洗消毒。 檢查所有室內機的冷凝水盤，清除異物 10）檢查所有室內冷凝水是否通暢 8.3、冷卻塔清洗 1）風機維護測量方法：在點動切斷電源的情況下，使用兆歐表測試壓縮機三相電阻值是否符合標準 2）變速箱、皮帶輪、軸承的維修合同。 擦拭箱體底部，不得有金屬屑，放盡潤滑油，擦拭整個箱體，用手轉動風葉中央空調保養(yǎng)事項_貼片機飛達保養(yǎng)事項_北京中央空調清洗保養(yǎng)，檢查各齒輪是否接觸緊密，無松動現象 3）電氣元件維修方法: 1) 檢查并緊固電路 2) 用砂布打磨觸點，去除氧化物。 如果燒傷嚴重，建議更換。 維護標準：觸點清潔，無燃燒氧化物，觸點同步，無嗡嗡聲。 4）冷卻塔清洗保養(yǎng)方法： 1）化學清洗保養(yǎng)（參見冷卻塔保養(yǎng)附件） 2）人工清洗：清洗冷卻塔水 3）在填料上鋪平木板，防止人員站在填料上以免損壞填料 4）拆下分水器，清洗干凈 5）重新安裝分水器，注意分水器的孔應與同一方向成一定角度（30—45）使分水器靠依靠水的反作用力旋轉并均勻分布水 6) 潤滑脂潤滑固定螺栓以完成清潔工作。 保養(yǎng)標準：保養(yǎng)后均勻布水，各孔能均勻出水 注意事項： 1）化學清洗必須均勻，具體濃度和清洗時間按廠家說明進行。

2) 人工清洗時，注意不要直接踩在填料上，以免造成損壞。 另外：空氣系統(tǒng)部分和主機部分在維護時都經過滅菌、消毒和凈化處理，去除微生物滋生，消除細菌產生的根源，調節(jié)風機的風量。 風符合空氣衛(wèi)生標準。 中央空調設備維修合同 8.7 中央空調維修報價序號 服務項目及內容 數量 單價... 00 檢查電氣控制：室內機的電氣控制部分，檢查所有接線是否完好，以及電氣部分的除塵。 室內端/年度設備清洗：設備冷凝器清洗、室內機回風過濾網清洗、風機葉片除塵、電機除塵。 室內末端/年水系統(tǒng)處理：檢查室內機末端冷凝水系統(tǒng)。 室內終端/年度設備及系統(tǒng)運行過程中的故障排除、運營問題免費咨詢及解決方案一年 合計：70,000元.00 注：以上報價包含冷凍機油及所有清洗化學品及輔助材料。 不包括主要部件的維護費用，如有需要，更換零件或設備將另行收費。 中央空調設備維修合同第九條附則 9.1． 本合同經雙方簽字蓋章后生效。 雙方必須認真履行合同條款。 與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。 如果協商不成，相關執(zhí)法部門可以協商解決。 9.2. 本合同一式四份中央空調保養(yǎng)事項，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方：天津市工業(yè)園區(qū)有限公司 乙方：天津市環(huán)境工程有限公司 代表： 代表：

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