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中央空調(diào)維保相關(guān)資料:中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)管理

作者:永安昌盛 日期:2018-06-01 關(guān)鍵詞:中央空調(diào)維保,中央空調(diào)維護(hù),中央空調(diào)保養(yǎng)

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  空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修,以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命,保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。應(yīng)制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》,具體職責(zé)是:工程部管理組負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況,工程部中央空調(diào)維修組具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修養(yǎng)護(hù),公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。

  空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),技術(shù)性較強(qiáng),因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。制定計(jì)劃時(shí),為了使計(jì)劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確,應(yīng)由工程部主管經(jīng)理與管理組及維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》并上報(bào)公司審批?!吨醒肟照{(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》在制定過程中,應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度,中央空調(diào)的運(yùn)行狀況,有無故障隱患,合理維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容主要包括:維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件計(jì)劃等。

  空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)主要是對冷水機(jī)組、冷卻風(fēng)機(jī)盤管、水泵機(jī)組、冷凍水、冷卻水及凝結(jié)水路及風(fēng)道、閥類、控制柜等的維修養(yǎng)護(hù),其具體的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:

  冷水機(jī)組是把整個(gè)制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備以及電氣控制設(shè)備組裝在一起,提供冷凍水的設(shè)備。對于設(shè)有冷卻塔的水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的維修組進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù),清洗時(shí),先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場上使用的一種電子高效清洗劑,殺菌清洗,剝離水垢一次完成,并對銅鐵無腐蝕。然后拆開冷凝器,蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,向里注清洗液,酸洗時(shí)間24h,也可用泵循環(huán)清洗,時(shí)間為12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,最后用清水沖洗3遍,全部清洗完畢,檢查是否漏水,若不漏水則重新裝好,若法蘭膠墊老化,則需更換。同時(shí),檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性,適當(dāng)緊固以消除振動,防止泄漏。壓縮機(jī)由制冷空調(diào)維修組每年進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,如油位低于觀察鏡子的1/22位置,則應(yīng)查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油,如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣,如有則應(yīng)排放;檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi),壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常0.5MΩ以上,壓縮機(jī)運(yùn)行電流正常為額定值,三相基本平衡,壓縮機(jī)的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機(jī)外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異常的噪聲和振動,檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視情況進(jìn)行維修更換。

  制冷空調(diào)維修組每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈,干燥后仍達(dá)不到應(yīng)拆修電機(jī)線圈;亞欣電器服務(wù)檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動是否有振動;制塔壁有無阻滯現(xiàn)象,若有則應(yīng)加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,視情況進(jìn)行更換,檢查皮帶轉(zhuǎn)動時(shí)松緊狀況(每半月檢查一次)并進(jìn)行調(diào)整;檢查布水器布水是否均勻,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風(fēng)扇、風(fēng)葉;檢查補(bǔ)水浮球閥動作是否可靠,否則應(yīng)修復(fù);然后緊固所有緊固件,清潔整個(gè)冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。

  制冷空調(diào)維修組每半年對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù),每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)的空氣,檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否靈活,如果轉(zhuǎn)動中有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油,如有異常的摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)的軸承。對于帶動風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500V搖表檢測線MΩ,否則應(yīng)作干燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容,檢查各接線頭是否牢固,清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物,同時(shí)用鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢,然后擰緊所有的緊固件,清潔風(fēng)機(jī)盤管的外殼。

  制冷空調(diào)維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進(jìn)行一次保養(yǎng),檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水,保溫層是否已有破損,如是則應(yīng)重新做保溫層,尤其是檢查管路中閥件部位,保溫層做不到位或破壞,應(yīng)重點(diǎn)檢查,及時(shí)整修。

  維修工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥,應(yīng)檢查是否泄漏,如是則應(yīng)加壓填料,檢查閥門的開閉是否靈活,亞欣電器服務(wù)若開閉困難則應(yīng)加注潤滑油,若閥門破裂,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門,法蘭閥應(yīng)檢查法蘭連接處是否滲漏,如是應(yīng)更換密封膠墊;對于電磁調(diào)節(jié)閥,壓差調(diào)節(jié)閥,其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的干燥過濾器,通過通斷電試驗(yàn)檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動作是否可靠,如有問題應(yīng)更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥,對閥桿部位加注潤滑油,壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

  對于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計(jì)和壓力表,檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn),對于不合格的傳感器應(yīng)拆換。

  現(xiàn)代中央空調(diào)空氣處理常用模塊或組合空調(diào)機(jī),是把空氣處理設(shè)備、風(fēng)機(jī)、消聲裝置、能量回收裝置等分別做成箱式的單元,按空氣處理過程的需要進(jìn)行選擇組成的空調(diào)器,空調(diào)機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)分段分別為回風(fēng)機(jī)段、混合段、預(yù)熱段、過濾段、表冷段、噴水段、蒸汽加濕段、再熱段、送風(fēng)機(jī)段、能量回收段、消聲器段和中間段等。

  對送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運(yùn)行時(shí),應(yīng)先將通風(fēng)干管和組合式空調(diào)機(jī)內(nèi)的積塵清掃干凈,設(shè)備進(jìn)行清洗、加油,檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板,亞欣電器服務(wù)葉片的開啟角度和工作狀態(tài),若不正常,進(jìn)行調(diào)整,若開閉不靈活應(yīng)更換。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好,空調(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象,若有要及時(shí)整修。送風(fēng)管道連接處漏風(fēng)是否超規(guī)范,送風(fēng)噪聲是否超過標(biāo)準(zhǔn)。若有則應(yīng)尋找原因加以處理。

  對于噴淋段應(yīng)定期清洗噴水室的噴嘴、噴水管以防產(chǎn)生水垢,噴水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次,以減少銹蝕。定期檢查底池中的自動補(bǔ)水裝置,如閥針是否靈活,浮球是否好用等。清洗回水過濾網(wǎng)和進(jìn)水過濾器,在噴水室的回水管上裝設(shè)水封以防由于風(fēng)機(jī)吸風(fēng)產(chǎn)生的負(fù)壓,使回水受阻。

  無論中央空調(diào)系統(tǒng)的開啟、停機(jī)還是在運(yùn)行期間以及在正常養(yǎng)護(hù)工作中,都可能會出現(xiàn)各種設(shè)備設(shè)施會出現(xiàn)各種各樣的故障,需要維修人員進(jìn)行排除處理。

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